🍷 Nadbudowa Domu Z Płaskim Dachem

Domy z dachem 30 stopni są znakomitą propozycją dla rodzin poszukujących tanich w budowie projektów jako alternatywy do zakupu mieszkania. Wszystkie domy z tej kolekcji świetnie prezentują się zarówno od zewnątrz jak i od środka. Funkcjonalnie rozplanowany rozkład pomieszczeń zapewni każdemu domownikowi codzienny komfort. W domach z dachem 30 stopni znakomicie doświetlony jest Dom w zabudowie blizniaczej_przebudowa, rozbudowa, nadbudowa. Piotr Nasiadek. Koncepcja architektoniczna funkcjonalno-przestrzenna. Przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej. Budynek podpiwniczony z garażem wbudowanym. Projekty domów parterowych i piętrowych z płaskim dachem pozwalają uzyskać dodatkową przestrzeń relaksu poprzez urządzenie atrakcyjnego wizualnie dodatkowego tarasu na dachu domu. Płaski dach, którym charakteryzują się niektóre nowoczesne projekty domów można również wykorzystać na ustawienie paneli fotowoltaicznych, aby Dom z płaskim dachem – budownictwo nowoczesne. Z całą pewnością dom z płaskim dachem można zaliczyć do budownictwa nowoczesnego. To budynku zarówno energooszczędne, jak i stylowe. W wariancie domu taniego w budowie, zwykle budynki zaprojektowane są na planie prostokąta. Większość jednak gotowych projektów domów oferuje Projekt domu parterowego Przejrzysty D27 o pow. 129,99 m2 z obszernym garażem, z dachem płaskim, z tarasem, sprawdź! Używamy cookies i podobnych technologii m.in. w celach: świadczenia usług, reklamy, statystyk. Współczesne domy z płaskim dachem nie przypominają już szarych i niefunkcjonalnych domów kostek z czasów PRL-u. Płaski dach stał się obecnie symbolem nowoczesnego i energooszczędnego budownictwa. Dowiedz się, co niesie za sobą decyzja o budowie domu z płaskim dachem i zobacz 5 najciekawszych projektów. Bezpłatna zgoda na zmiany. Poznaj ZALETY PROJEKTÓW DOMÓW ARCHON+. Pakiet OZE - dodatkowe Energooszczędne rozwiązania do projektu. Dom jednorodzinny parterowy. 4 pokoje, 1 kuchnia, 2 łazienki, spiżarka, kotłownia, garderoby, kominek, garaż. Powierzchnia domu 125,06 m². Powierzchnia garażu 34,92 m². Powierzchnia kotłowni 5,69 m². Wybierając projekt domu, warto więc zwrócić uwagę na propozycje z płaskim pokryciem. Taki dach to zazwyczaj niższe koszty, wyższa energooszczędność oraz oryginalny design. Twoje zadowolenie murowane! POZNAJ OFERTĘ PONAD 170 WYJĄTKOWYCH PROJEKTÓW DOMÓW Z PŁASKIM DACHEM I WYBIERZ TEN JEDEN DLA SIEBIE! Studio Atrium » projekty domów » domy piętrowe znaleziono: 104. Filtruj. 1 z 6. projekt domu piętrowego Modern House 143,15 m2. rabat 300. projekt domu piętrowego Marsylia 244,85 m2. rabat 300nowość. projekt domu piętrowego Vertikal 133,35 m2. rabat 300. g8qRAnc. Współczesne domy z płaskim dachem nie przypominają już szarych i niefunkcjonalnych domów kostek z czasów PRL-u. Płaski dach stał się obecnie symbolem nowoczesnego i energooszczędnego budownictwa. Dowiedz się, co niesie za sobą decyzja o budowie domu z płaskim dachem i zobacz 5 najciekawszych projektów. Jeśli marzymy o domu z płaskim dachem, jeszcze przed zakupem działki koniecznie musimy zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub wystąpić o warunki zabudowy. Niektóre gminy nie zgadzają się na budowę domu z płaskim dachem i w planach miejscowych zamieszczają zapis, że nachylenie połaci dachowej nie może być mniejsze niż określony kąt, np. 30 stopni. Dach płaski: niestraszny mu wiatr Niewątpliwą zaletą płaskich dachów jest ich odporność na wszelkie trudne warunki atmosferyczne. Dobrze wykonany stropodach przetrwa bez uszczerbku największe wichury i gradobicia, czego nie można powiedzieć o dachach spadzistych. Skuteczna izolacja to podstawa płaskiego dachu Płaski dach wydaje się być prostszy w budowie - nie trzeba stawiać więźby, montować pokrycia i wykańczać poddasza płytami gipsowo-kartonowymi. Dach spadzisty jest jednak łatwiej wykonać w taki sposób, aby nie przeciekał, a największy problem z dachem płaskim to jego zabezpieczenie przed wnikającą wodą. Dlatego wybór wykonawcy, który będzie nam wykonywał odwodnienie i izolację, musi być bardzo przemyślany. Jeśli źle trafimy, już po pierwszej ulewie możemy zacząć zmagać się z przeciekaniem. Przeczytaj też: Jak wykonać odwodnienie dachu płaskiego? >> GALERIA: zobacz ciekawe projekty domów z dachem płaskim Autor: Kolekcja Muratora, Projekt domu Murator M253a Szczęśliwy - wariant I, arch. Katarzyna Słupeczańska. Projekt wyróżnia nowoczesna architektura, modna kolorystyka i ciekawe detale. Zobacz ten projekt domu Płaski dach to szansa na niższe rachunki Dom z płaskim dachem jest szczególnie polecany, gdy planujemy zbudować dom energooszczędny lub pasywny. Prosta bryła i mniejsza powierzchnia dachu ograniczają ucieczkę ciepła. Ponadto, płaski dach pozwala maksymalnie wykorzystać możliwości instalacji fotowoltaicznej. Panele możemy ustawić dokładnie w stronę południową i pod najbardziej optymalnym kątem. W przypadku dachów skośnych, ogranicza nas orientacja domu względem kierunków świata i kąt nachylenia dachu. Jeśli więc nie mamy szczęścia do lokalizacji działki, instalacja fotowoltaiczna może być kompletnie nieefektywna i nieopłacalna. Na płaski dach łatwiej wejść… żeby go odśnieżyć Zaletą dachu płaskiego jest możliwość łatwego poruszania się po nim, na przykład w celu skontrolowania stanu izolacji, wyczyszczenia z gałęzi i liści lub odśnieżenia. Co prawda zimy w naszym kraju są obecnie dosyć łagodne, a śnieg staje się coraz rzadszym widokiem, ale trzeba mieć na uwadze, że z płaskiego dachu nic nie zsunie się tak, jak z dachu spadzistego, więc może być konieczne jego odśnieżenie. Oczywiście obciążenie śniegiem jest uwzględniane przy projektowaniu stropodachów, ale w przypadku obfitych opadów, lepiej nie sprawdzać, ile zapasu bezpieczeństwa zostawił projektant. Większe możliwości aranżacji piętra Piętrowe domy z płaskim dachem są wygodniejsze i łatwiejsze do urządzenia niż domy z poddaszem użytkowym. Mamy do dyspozycji pełnoprawne piętro, o takiej samej powierzchni do wykorzystania jak na parterze. Nie musimy zastanawiać się, jak zagospodarować przestrzeń przy ściankach kolankowych i jak rozplanować ustawienie mebli, aby nie groziło nam uderzenie głową w skośną ścianę. Jest to jednak oczywiście rzecz gustu i dla niektórych to właśnie te skosy i okna połaciowe wprowadzają unikalny klimat do sypialni na poddaszu i nadają jej przytulności. Elewacja dla domu z płaskim dachem W domach z tradycyjnym dachem, olbrzymi wpływ na końcowy efekt ma kolor i rodzaj pokrycia. Dzięki temu, możemy sobie często pozwolić na prostą i jednolitą elewację. Płaskiego dachu nie widać, dlatego cały wygląd takiego domu będzie opierał się na ścianach zewnętrznych. Jeśli nie chcemy, aby przypominał on nudną kostkę rodem z PRL-u, trzeba zadbać o to, aby na elewacji coś się będzie zastosowanie kilku kolorów farby. Gdy jednak mamy trochę większe możliwości, możemy zagrać różnymi materiałami, np. drewnem, cegłą lub kamieniem. Ważne jest także odpowiednie dopasowanie do siebie okien, drzwi i bramy garażowej. W domach z dachem płaskim, te elementy będą się znacznie bardziej rzucać w oczy, dlatego powinny być ze sobą spójne i tworzyć wizualną całość. Zobacz 5, naszym zdaniem najciekawszych, projektów: Możesz też od razu przejrzeć całą kolekcję projektów z płaskim dachem >> 1. M254a - Nowa historia - wariant I - projekt domu o powierzchni 166,7 m² Autor: Kolekcja Muratora, Projekt M254a Nowa historia - wariant I, arch. Ewa Dziewiątkowska Link: Sprawdź projekt >>> Przeczytaj więcej o projekcie M254a - Nowa historia - wariant I >> Powierzchnia użytkowa: 166,7 m2 +++ Plusy: Parter to przede wszystkim obszerna, 50-metrowa część dzienna z wyjściem na malowniczy taras. Jest tu także pomieszczenie, które posłuży jako pokój gościnny, kameralny gabinet albo wygodna sypialnia – zwłaszcza, że tuż obok znajduje się i łazienka, i garderoba. Piętro domu wypełniają cztery sypialnie. Liczba pokoi: 6 Wymiary działki: 19,80 x 22,40 m Koszt stanu surowego zamkniętego: 348 000 zł Garaż: TAK 2. EC317 – Dom oszczędny (z wentylacją mechaniczną) – projekt domu o powierzchni 142,0 m2 Autor: Kolekcja Muratora, Projekt EC317 - Dom oszczędny (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją), arch. Piotr Lewandowski Link: Sprawdź projekt >>> Przeczytaj więcej o projekcie EC317 - Dom oszczędny >> Powierzchnia użytkowa: 142,0 m2 +++ Plusy: Jak sama nazwa wskazuje, w tym domu postawiono na energooszczędne rozwiązania. Prosta bryła na planie prostokąta jest najlepsza pod kątem łatwości ogrzewania. Nie znaczy to jednak, że ten dom jest nudny. Na szczególną uwagę zasługuje niezwykle nowoczesna, całkowicie przeszklona tylna elewacja. Oprócz świetnego wyglądu, takie rozwiązanie pozwala ogrzewać dom w dużym stopniu dzięki promieniom słonecznym. Wewnątrz jest tak samo, jak na zewnątrz – prosto, ale niezwykle funkcjonalnie. Liczba pokoi: 5 Wymiary działki: 27,6 x 23,3 m Koszt stanu surowego zamkniętego: 190 000 zł Garaż: Wiata 3. M183f – Bajeczny widok – wariant VI – projekt domu o powierzchni 99,8 m2 Autor: Kolekcja Muratora, Projekt M183f - Bajeczny widok - wariant VI, arch. Katarzyna Słupeczańska Link: Sprawdź projekt >>> Przeczytaj więcej o projekcie M183f - Bajeczny widok - wariant VI >> Powierzchnia użytkowa: 99,8 m2 +++ Plusy: Ten projekt w swoim podstawowym wariancie przewiduje dach wielospadowy, ale tu postanowiono nadać mu bardziej nowoczesny wygląd. Na uwagę zasługują aż dwa tarasy: główny z wyjściem z salonu i drugi, bardziej kameralny, z wyjściem z sypialni. Liczba pokoi: 4 Wymiary działki: 23,7 x 23,8 m Koszt stanu surowego zamkniętego: 147 000 zł Garaż: TAK 4. M186b – Wrzosowe wzgórza – wariant II – projekt domu o powierzchni 109,5 m2 Autor: Kolekcja Muratora, Projekt M186b - Wrzosowe wzgórza - wariant II, arch. Katarzyna Słupeczańska Link: Sprawdź projekt >>> Szukasz projektu domu? Zobacz nasze propozycje: Kolekcja projektów domów parterowych – wybierz projekt dla siebie Trendy w projektowaniu domów – zobacz kolekcję nowości projektowych Projekty domów z antresolą – zobacz najciekawsze propozycje i wybierz idealny dom dla siebie Duże też jest piękne – najciekawsze Projekty domów piętrowych Przeczytaj więcej o projekcie M186b - Wrzosowe wzgórza - wariant II >> Powierzchnia użytkowa: 109,5 m2 +++ Plusy: Ten dom to znany i lubiany projekt, tutaj w wariancie z płaskim dachem. We wnętrzu możliwe jest wyraźne oddzielenie strefy dziennej od nocnej - nawet poprzez wstawienie dodatkowych drzwi w korytarzu. Do dyspozycji mamy także ogromny taras, który zwiększy odczuwalną powierzchnię domu. Bardzo praktyczna jest możliwość wyjścia z pomieszczenia gospodarczego zarówno na zewnątrz, jak i do garażu. Liczba pokoi: 4 Wymiary działki: 22,4 x 24,7 m Koszt stanu surowego zamkniętego: 180 000 zł Garaż: TAK 5. M223 – Morska bryza – projekt domu o powierzchni 169,4 m2 Autor: Kolekcja Muratora, Projekt M223 - Morska bryza, arch. Ewa Dziewiątkowska Link: Sprawdź projekt >>> Przeczytaj więcej o projekcie M223 - Morska bryza >> Powierzchnia użytkowa: 169,4 m2 +++ Plusy: Absolutna nowość w kolekcji Muratora. Ten projekt charakteryzuje mnóstwo wyjść do ogrodu. Udało się to osiągnąć poprzez zaplanowanie aż dwóch tarasów. Dzięki temu, możliwe jest wyjście na zewnątrz z każdego z pięciu pokoi, a także z garderoby oraz… z łazienki. Liczba pokoi: 5 Wymiary działki: 24,1 x 26,5 m Koszt stanu surowego zamkniętego: 239 000 zł Garaż: TAK Zobacz także inne nasze artykuły, w których prezentujemy najlepsze projekty domów: Domy parterowe – TOP 5 najciekawszych projektów. Czy dom parterowy jest zawsze najtańszy? Najlepsze projekty domów drewnianych. Czy warto zdecydować się na budowę domu z drewna? Mały dom. 5 najlepszych projektów małych domów o powierzchni mieszkania (70-80 m2) 5 projektów domów z poddaszem użytkowym. Funkcjonalne domy z poddaszem użytkowym 5 idealnych domów dla dużej rodziny. Wybieramy projekty dla rodziny 2+3 Dom na wąską działkę - TOP 5 najlepszych projektów domów, przepisy prawne i porady 5 najlepszych domów dla pary 50+. Wybieramy projekt domu 5 projektów domów z poddaszem do adaptacji Dom do 100 / 110 m2. Top 5 projektów domów, które zbudujesz z programem MdM 8 domów, które wybudujesz za mniej niż 200 tys. zł Autor: Redakcja Zaufaj doświadczeniu Muratora! d ponad 20 lat pomagamy spełniać marzenia o własnym domu. Dołącz do grona 155 000 zadowolonych naszej Kolekcji znajdziesz ponad 1600 projektów gotowych domów dopasowanych do różnych potrzeb inwestorów. Zespół architektów Muratora pomoże w dobraniu projektu odpowiedniego do Twoich oczekiwań, wymiarów działki i jej usytuowania względem stron świata. Wraz z projektem otrzymasz także pakiet dodatków i ofert specjalnych, dzięki którym zaoszczędzisz na koszcie także projekty na indywidualne zamówienie. Płaski dach, czyli inaczej mówiąc stropodach, to coraz częstszy widok. Rozwiązanie, które kojarzyło się dotychczas z trącącymi myszką PRL-owskimi domami typu „kostka” z lat 70-tych, dziś przeżywa swój renesans. Dlaczego? Ze względu na to, że płaski dach stał się wręcz nieodzownym elementem nowoczesnego, energooszczędnego domu. Jakie są zalety płaskiego dachu? Dach płaski w nowoczesnym projekcie domu Dach płaski jest energooszczędny W ostatnich latach projektów domów z płaskim dachem wyraźnie przybywa. Jest to już kwestią nie tylko mody, ale i praktyczności. Płaski dach pozwala spełnić coraz bardziej wyśrubowane normy energooszczędności domu, które wymagają doskonałej izolacji. W przeciwieństwie do tradycyjnej więźby dachowej, stropodach jest najczęściej solidniej zaizolowany. Warto bowiem pamiętać, że straty ciepła wynikające z rodzaju zadaszenia są bardzo duże, gdyż gorące powietrze unosi się ku sufitowi. Straty te mogą wynieść nawet 30% zapotrzebowania energetycznego domu. Zastosowanie płaskiego dachu minimalizuje powstawanie źródeł ucieczki ciepła. Dach płaski jest tani Płaskie dachy są jednocześnie górną warstwą najwyższego stropu, który tak czy inaczej zostałby wybudowany. Pokrywa się go najczęściej papą, która jest materiałem tanim. W ostatnich czasach popularność zdobywa także papa bitumiczna wzbogacona polimerami. Jest ona znacznie wytrzymalsza od tradycyjnej i nie wymaga tak częstych napraw. Koszty dachu płaskiego mogą być więc niższe, niż dachu skośnego opartego na więźbie dachowej. Ma to szczególne znaczenie wówczas, gdy decydujemy się na budynek o skomplikowanej bryle. Wymagałby on wielospadowego dachu, który jest nie tylko droższy w budowie, ale i generuje większe straty ciepła. W przypadku stropodachu bryła budynku nie jest przeszkodą. Koszty budowy płaskiego dachu, w zależności od technologii oraz materiałów mogą się jednak różnić. Np. budowa ogrodu dachowego podniesie cenę inwestycji. Dach płaski jest odporny na silne wiatry Duże wichury spotykane są w Polsce stosunkowo rzadko, jednak stanowią spore zagrożenie dla trwałości więźby dachowej. Zerwane połacie dachowe to dość częsty widok. Dach płaski eliminuje ten problem, gdyż nie jest tak podatny na parcie i ssanie wiatru jak dach skośny. Łatwiejsza będzie także inspekcja dachu oraz znajdujących się na nim urządzeń. Nowoczesny projekt domu z płaskim dachem Dach płaski idealnie pasuje na domy osadzone na wąskich działkach Coraz częściej inwestorzy decydują się na zakup działki mniejszej, acz usytuowanej bliżej miasta. Wąskie parcele utrudniają jednak zabudowę i ograniczają wybór projektu. Decydując się na dom z poddaszem użytkowym, musimy liczyć się z tym, iż aranżacja pokoi ze skosami będzie utrudniona, zaś ich użytkowanie mniej wygodne. Alternatywą jest budowa pełnowymiarowego piętra. Jeśli pokryjemy je płaskim dachem, budynek zachowa optymalne proporcje i unikniemy wrażenia karykaturalności. Dodatkowo, nowoczesna kubistyczna bryła idealnie wpisze się w elegancką podmiejską stylistykę. Dach płaski jest nowoczesny - najbardziej pasuje do modnych przeszkleń Prosta bryła budynku zachęca do zastosowania w nim obszernych przeszkleń. Pozwolą one na możliwie największe wykorzystanie światła oraz naturalnego ciepła słonecznego. Promieni słonecznych nie ograniczają skosy dachu oraz okap, dlatego zyskujemy darmowe ciepło oraz jasne, rozświetlone wnętrza. Brak okapów ma także inną praktyczną funkcję, mianowicie eliminuje konieczność zastosowania widocznego orynnowania. Rynny mogą być ukryte wewnątrz, co wpływa pozytywnie na walory estetyczne budynku. Dach płaski może mieć zabudowę na powierzchni Rosnące wymagania energetyczne wymuszają na inwestorach stosowanie ekologicznych źródeł ciepła i energii. Jednym z popularniejszych rozwiązań są panele słoneczne oraz fotowoltaiczne. W tradycyjnym dachu spadzistym ich montaż będzie utrudniony. Wymagają one dużej i dobrze doświetlonej powierzchni. O ile w przypadku dachu dwuspadowego, wyeksponowanego z jednej strony na południe nie będzie problemu, to z dachem wielospadowym niewiele zdziałamy. Dach płaski umożliwia najbardziej optymalne wykorzystanie energii słonecznej. Możemy dodatkowo zastosować system sterowania kątem paneli, co zwiększy ich efektywność. Na płaskim dachu ukryjemy też klimatyzację, więc nie zaburzy ona estetyki elewacji. Dach płaski jest tańszy w budowie Na dachu płaskim możesz urządzić ogród dachowy Jednym z najciekawszych sposobów na aranżacje dachu płaskiego jest ogród. Bez względu na to, czy będzie to jedynie trawa, grządki z warzywami czy rozmaita roślinność, dach ten ma wiele zalet. Po pierwsze, zwiększa powierzchnię ogrodu, co w przypadku małych działek będzie nie lada zaletą. Po drugie, stanowi naturalną izolację termiczną, przydatną zarówno zimą (mniejsze straty energii), jak i latem (mniejsze nagrzewanie się wnętrz, oszczędność na klimatyzacji). Trzecią zaletą zielonego dachu jest poprawa mikroklimatu, przez zwiększenie powierzchni parowania wody. Jednym z najciekawszych sposobów na aranżacje dachu płaskiego jest ogród. Bez względu na to, czy będzie to jedynie trawa, grządki z warzywami czy rozmaita roślinność, dach ten ma wiele zalet. Zalet płaskiego dachu jest wiele. Uwielbienie dachów skośnych wynika więc w dużej mierze z przyzwyczajenia polskich inwestorów, podobnie jak ma to miejsce z technologią murowaną, zamiast szkieletowej. Coraz większa moda na domy nowoczesne pozwala nam jednak podejrzewać, że popularność dachów płaskich wzrośnie i staną się częstym widokiem. Jest to wszak, z uwagi na doskonałe parametry energetyczne, świetna inwestycja na przyszłość. Proponowane dla Ciebie Dom murowany, parterowy z garażem; dwuwarstwowe ściany z bloczków betonu komórkowego o gr. 36 cm i styropianu o gr. 15 cm; dwuspadowy stropodach o kącie nachylenia 7° pokryty papą. Powierzchnia działki: 1250 m2. Powierzchnia domu: 202 m2. Powierzchnia garażu: 36 m2. Roczne koszty utrzymania budynku: 11 460 zł. Pomysłodawcą zbudowania siedziby pod miastem jest jej właściciel. Dobrze wspomina dom rodziców, mimo że wyniósł z niego naukę, żeby nie wznosić wielu kondygnacji. Żonę i teścia, którzy zajęli się projektem, od razu poprosił o rozrysowanie wnętrz na jednym poziomie oraz uwzględnienie wśród nich przestronnego garażu i warsztatu do majsterkowania. Miłośnik motoryzacji terenowej - traktował takie zaplecze jako niezbędny element wyposażenia budynku. Agnieszka dodała dla siebie pracownię malarską, sprawiając, że w nowym miejscu zamieszkania każdy z domowników może zająć się swoim hobby. Przy czym projekt opracowała dopiero po znalezieniu działki, dopasowując go do jej rozmiarów i kształtu. Ale i tak z góry wiedziała, że - bez względu na lokalizację - bryła będzie nowoczesna, geometryczna i minimalistyczna oraz zwieńczona stropodachem o małym kącie nachylenia. Dlaczego? Ponieważ nikt w rodzinie nie lubi tradycyjnej architektury ze skośnymi połaciami dachu nad poddaszem, ani pokonywania schodów między kondygnacjami. Dom w kształcie litery T, z garażem w jednej bryle, zwrócono na południe. Zdecydował o tym kształt posesji i jej położenie względem stron świata. Zachodnie skrzydło zajmuje garaż, natomiast południowe - strefa dzienna z tarasem. Główne wejście do budynku jest tak skromne, jak cała nowoczesna bryła Choć pod taras najpierw wylano płytę z betonu, ostatecznie okryto ją betonowymi płytami, imitującymi trawertyn. Bliska odległość tarasu od drogi i południowa ekspozycja wymusiły zbudowanie pergoli i zacienienie jej roletami dachowymi i bocznymi. Jej konstrukcję wykonano z aluminium Poszukiwanie odpowiedniej działki pod parterowy dom Kiedy zapadła decyzja o budowie, Agnieszka i Karol przyjęli założenie, że kursy na trasie praca - dom nie mogą zajmować więcej niż 45 minut. - Znaleźliśmy działkę, spełniającą przyjęty limit czasowy - mówi Karol. - Jest nawet lepiej, niż się spodziewałem, bo dojazd w jedną stronę zabiera mi do 35 minut. Formalności notarialne zakończyliśmy dosłownie tuż przed lawinowym wzrostem cen ziemi w 2007 r. Dobrze, że nie wybrzydzaliśmy na jej nieoptymalne usytuowanie względem stron świata, konieczność rozbudowy sieci gazociągu o 40 m oraz brak kanalizacji. Dzięki temu ziemię nabyliśmy w cenie 113 zł/m2, a nie 200 zł/m2 - bo aż taki pułap osiągnęły ceny. Zaletą posesji jest prostokątny kształt i optymalna wielkość - mogliśmy do niej łatwo dopasować rozłożystą bryłę parterowego domu. Korzystna jest również lokalizacja przy nieruchliwej prywatnej drodze z luźną i niską zabudową oraz fakt, że tylna granica posesji sąsiaduje z terenem, należącym do szkółki roślin. Status drogi dał się jednak nam we znaki podczas budowy - grząską ziemną nawierzchnię szybko musieliśmy przystosować do transportu ciężarówkami. Łudziliśmy się, że w kosztach utwardzania drogi będzie partycypował sąsiad, ale musieliśmy samodzielnie sfinansować to przedsięwzięcie za 12 000 zł. Na przyłącze gazowe i wodociągowe wydaliśmy łącznie tylko 6000 zł. Niedrogie było także urządzenie studni i przydomowego szamba. Nie mieliśmy odruchu zakładania przydomowej oczyszczalni ścieków z powodu wysoko zawieszonych wód gruntowych. Kiedy kupowaliśmy działkę, lata były suche i wtedy, błędnie, nie zwróciliśmy uwagi na rodzaj podłoża. W 2010 r., kiedy ekipa ojca Agnieszki przystąpiła do wznoszenia domu, lało jak z cebra i nasz teren został zalany. Wschodnia część narożnego tarasu dostępna jest z sypialni rodziców i pokoju córki. Tu też wzniesiono pergolę. Posadzka tarasu koresponduje z silikonowym tynkiem ułożonym na ścianach, wzniesionych w technologii murów dwuwarstwowych z bloczków betonu komórkowego i styropianu Elewację boczną od wschodu, i tylną (na północ), wyposażono w średniej i małej wielkości drewniane okna. Razem z wypuszczonymi gzymsami, wieńczącymi ściany, są jedynymi ozdobami niskiej, geometrycznej bryły budynku. Z poziomu trawnika nie widać dwuspadowego stropodachu pokrytego papą Dom niski, nowoczesny, w kształcie litery T W okolicy, gdzie stanął dom Agnieszki i Karola, najwięcej jest budowli z architekturą tradycyjną, czyli parterowych z użytkowym poddaszem, przykrytych skośnym dachem. Para nie chciała, żeby ich jednorodzinna siedziba z nowoczesną, geometryczną bryłą była zbyt mocno wyeksponowana, odróżniając się w zastanym środowisku. Sprawiła zatem, że jest niska i wtapiająca się w przestrzeń działki. Bryła w kształcie litery T z dachem o nachyleniu zaledwie 7° jest minimalistyczna - ma proste ściany bez ozdobników, zakończone przy dachu tylko wysuniętym gzymsem, tworzącym okap. Jej kolorystyka obejmuje 3 kolory - biały na elewacjach, grafitowy na obróbce blacharskiej dachu i orynnowaniu, brązowy - na ramach okien i drzwi. Bryła w kształcie litery T to wypadkowa kształtu posesji i jej położenia względem stron świata. Strefę dzienną i małżeńską sypialnię z garderobą Agnieszka ulokowała od południa, w najlepiej oświetlonej podstawie litery T. Resztę pomieszczeń umieściła w jej "daszku" - wschodnią część domu przeznaczyła na dwie identyczne sypialnie dzieci, zachodnią - na garaż i kotłownię z warsztatem. Widok na północ i zieleń w szkółce roślin rozciąga się z dziecięcej łazienki z wanną i gabinetu z przyległą pracownią malarską. W pracowni i gabinecie ekspozycja północna jest pożądana ze względu na rozproszone światło. "Serce" budynku zajmuje korytarz, pomieszczenie gospodarcze z funkcją pralni i spiżarni oraz łazienka z prysznicem. Tę ostatnią na co dzień używają rodzice, którzy celowo nie wydzielili własnej przy sypialni i garderobie, żeby nie powiększać powierzchni budynku. Ponieważ znajduje się blisko salonu, korzystają z niej doraźnie goście. Poradnik Cenisz nasze porady? Możesz otrzymywać najnowsze w każdy czwartek! Projekt: arch. Jerzy Idzikowski i właścicielka domu. Rzut parteru i rzut parteru po modernizacji - Wciągnęłam garaż pod dach domu, ponieważ mąż marzył o ogrzewanym garażu i warsztacie - opowiada Agnieszka. - Wcześniej w zimie pracował w nieogrzewanych pomieszczeniach i narzekał na zimno, od którego grabiały mu ręce. Oczywiście, uważa teraz, że garaż jest zbyt mały, podobnie jak ja myślę o swojej pracowni. Ale realnie oceniając, strefy garażowa, gospodarcza i przeznaczona do pracy mają optymalną wielkość. Przestrzenie prywatne i wspólne też są wystarczające. Starannie je obliczyłam. Pomieszczenia dla dzieci i do pracy zgromadziłam w głębi budynku, natomiast wspólne i małżeńskie ulokowałam blisko drogi. Dzięki małej intensywności ruchu na niej, taki układ nie jest uciążliwy. Jedyne, co musieliśmy szybko zrobić, to zbudować, na południowej części tarasu, pergolę z markizami na dachu i ścianach oraz dodatkowo zaopatrzyć okna w wewnętrzne rolety. W pierwszym momencie planowałam posadowić dom w taki sposób, żeby taras i główne wejście znajdowało się na poziomie macierzystego podłoża, lecz ten zamiar zweryfikowała deszczowa pogoda na starcie budowy i warunki środowiskowe na działce. Zdecydowaliśmy się wtedy podnieść ławy fundamentowe o jeden bloczek, co zapobiega teraz wlewaniu się wody do pomieszczeń. Choć wcześniej planowałam ułożenie dwóch małych tarasów metodą na sucho, po roku od przeprowadzki, wylaliśmy z betonu jedną narożną płytę tarasową. Płyta pozwoliła przetrwać mokre lata, aż do momentu jej wykończenia. Ojciec zarekomendował nam technologię murów dwuwarstwowych z bloczków betonu komórkowego i styropianu oraz zaizolowanie stropodachu styropianem o gr. od 30 do 60 cm, a otworów okiennych oknami z Uw= 1,0 W/(m2·K). Oceniamy, że dom jest dobrze zaizolowany termicznie. Motywem przewodnim elementów wykończeniowych we wnętrzach jest, podobnie jak na zewnątrz, szara i biała kolorystyka, przełamana naturalnym drewnem dębowym, przy czym na podłodze, stolarce drzwiowej, meblach zastosowałam dąb tylko w jasnym kolorze. Strefa dzienna jest doskonale oświetlona przez dwie pary okien tarasowych od strony południa i dwa średnie okna od zachodu. W zwartej przestrzeni zmieścił się wygodny komplet mebli wypoczynkowych w salonie i do spożywania posiłków w jadalni oraz obszerna zabudowa kuchenna z wyspą Właściciele zmienili kształt zabudowy kuchennej z U na L z wyspą. Para chętnie gotuje, więc przydaje się okap nad wyspą z kuchenką indukcyjną. We wnętrzach królują szarości i biele, przełamane naturalnym drewnem jasnego dębu. Posadzki z ogrzewaniem podłogowym wykończono płytkami gresu Dom parterowy - domowe instalacje i urządzenia Nieskomplikowana instalacja grzewcza, napędzana przez kondensacyjny kocioł na gaz z sieci, składa się z podłogówki (zajmującej aż 75% powierzchni użytkowej), siedmiu grzejników na ścianach w pokojach i łazienkach (grzejniki łazienkowe zaopatrzono dodatkowo w grzałki elektryczne) oraz w stojący zasobnik o poj. 150 l. Dom wyposażono w rozbudowaną instalację alarmową, a bramy, wjazdową i garażową w elektryczne napędy. Instalacja grzewcza jest równie prosta, jak minimalistyczna bryła budynku. Tworzy ją 7 grzejników na ścianach w pokojach i dwóch łazienkach oraz ogrzewanie w podłogach, ułożone na ¾ powierzchni domu. Instalację dopełnia kondensacyjny kocioł, o mocy do 18 kW (na gaz z sieci) i stojący zasobnik o poj. 150 l, które zajmują tylko wnękę w kotłowni o łącznej pow. 16,36 m2. W pozostałej części pomieszczenia Pan domu urządził dla siebie wymarzony ogrzewany warsztat do majsterkowania Koszty niektórych przyłączy i instalacji Studnia (do budowy domu i obecnie do podlewania ogrodu) - 4500 zł. Szambo - 4000 zł. Instalacja - 25 000 zł. Koszty, czyli gdzie można zaoszczędzić na eksploatacji Utrzymanie rozłożystego parterowego domu kosztuje 11 460 zł rocznie. Choć w sezonie grzewczym właściciele utrzymują w pomieszczeniach temperaturę 23,5°C, opłaty za gaz z sieci nie przekraczają 4100 zł, łącznie z kosztami całorocznego przygotowywania w zasobniku o poj. 150 l. Opłaty za gaz prawdopodobnie nieco spadną po podłączeniu żeliwnej kozy. Właściciele zaplanowali ją w salonie i zamierzają spalać w niej drewno. Zużycie energii elektrycznej generuje koszty na poziomie 200 zł miesięcznie, czyli 2400 zł rocznie. Natomiast zużycie wody z sieci wodociągowej - 360 zł rocznie. Trzeba jednak podkreślić, że do podlewania ogrodu właściciele stosują wodę z własnej studni. Ze względu na brak kanalizacji zbiorczej, przy domu wybudowali szczelne szambo o poj. 10 m3, z którego muszą wybierać ścieki 12 razy w roku, każdorazowo płacąc za tę usługę 270 zł (rocznie aż 3240 zł). Mimo tak wysokich kosztów obsługi szamba, założenie własnej oczyszczalni ścieków nie było zasadne z powodu wysoko zawieszonych wód gruntowych na działce. Wywóz segregowanych śmieci miejscowa gmina wyceniła na 9 zł od osoby, więc od trzyosobowej rodziny pobiera się co miesiąc opłatę w wysokości 27 zł (324 zł rocznie). Inne opłaty: monitoring 12 x 53 zł = 636 zł; podatek od nieruchomości 400 zł. Właściciele, Agnieszka i Karol z córeczką: Naszą budowę przeprowadził ojciec z pracownikami własnej firmy budowlanej. Można powiedzieć, że mieliśmy rodzinnego generalnego wykonawcę. To było rzeczywiście komfortowe rozwiązanie, bo zdjęło z naszych ramion wiele obowiązków organizatorskich i nadzorczych. Zawiodła pogoda, która ze względu na swa kolejne deszczowe lata spowodowała przesunięcie przeprowadzki o kilka miesięcy. Ostatecznie nastąpiła w 2012 r. Nowoczesna parterowa bryła domu, którą sami zaprojektowaliśmy, daje nam wygodne schronienie. Bardzo cieszymy się, że nie stanowi stylistycznego dysonansu w okolicy z tradycyjną zabudową. Prostota i minimalizm obronią się wszędzie. Trafne decyzje i rady właścicieli Radzimy szukać ziemi przy drodze gminnej, a nie prywatnej, chyba że jest już utwardzona. Samodzielne utwardzanie drogi jest drogie - my zdjęliśmy humus, wykorytowaliśmy ją ciężkim sprzętem, a następnie nawieźliśmy podsypkę z drobnego gruzu i piachu, a na końcu tłuczeń. Status drogi prywatnej wymusza na mieszkańcach, w późniejszym użytkowaniu, samodzielne odśnieżanie, tymczasem na drogach gminnych dba o to i finansuje gmina. Nie wiemy, czy nasza droga kiedykolwiek zostanie utwardzona kostką brukową albo asfaltem. Inny negatywny aspekt związany z takim statusem drogi - przed rozbudową gazociągu musieliśmy uzyskać notarialne pozwolenia od wszystkich sąsiadów. Operacja była kłopotliwa i długotrwała, podobnie jak przeprowadzenie formalności w gazowni. Przed zakupem działki, warto porozmawiać z sąsiadami o rodzaju podłoża oraz gdzie kieruje się woda podczas gwałtownych roztopów, ulew. My tego nie zrobiliśmy i podczas realizacji zaskoczyła nas nagła powódź na posesji, która przedłużyła prace budowlane i wymusiła ułożenie odwodnienia oraz podniesienie fundamentów. Przy spadku (80 cm na długości 70 m) powierzchni gruntu, staraliśmy się uniknąć zbierania wody w najniższym punkcie, dlatego wykonaliśmy studnie chłonne, wyrównaliśmy teren dowiezioną ziemią, oraz zbudowaliśmy odpowiednio głęboką podmurówkę pod ogrodzenie. Było to bardzo pracochłonne i kosztowne. Lilianna Jampolska

nadbudowa domu z płaskim dachem